开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口3月份的住宅楼宇生意合约总值388亿港元-开云·kaiyun(中国)官方网站 登录入口

在一系列刺激战术下开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，香港楼市也出现小阳春。

香港特区政府地盘注册处最新公布的数据娇傲，香港3月份的楼宇生意合约总值456亿港元，较2月份上升61.4%，较旧年3月上升22.1%。在上述生意合约中，住宅楼宇生意合约占5367份，较2月份上升67.7%，较旧年3月上升35.2%。3月份的住宅楼宇生意合约总值388亿港元，较2月份上升68.7%，较旧年3月上升29.1%。

此前，香港特区政府财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时默示，为消弱购买房价较低的住宅及非住宅物业东说念主士使命，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元提升至400万港元，预测可惠及约15%的物业成交个案。从成交数据来看，上述战术明显提振了低总价物业的成交。

好意思联物业究诘中心的数据娇傲，2025年首季400万港元以下的物业共录得901宗成交，环比激增137.7%，创自2013年一手销售条例执行后单季最高记载，成交量激增主要受惠于财政预算案调低干系印花税战术，换取港股回暖带动市集信心。

据了解，上述战术效应在3月汇聚开释，当月400万港元以下成交达442宗，占一季度总量近50%。好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，本年一季度合座一手新址成交中，低总价房源占比约20%。

与此同期，很多房企在港技俩也赢得市集敬爱。记者获悉，万科位于香港新界大埔的“上然”技俩第二期赢得逾额认购。收尾3月23日，认购仍是达到7900组，以首批137套货量盘算推算，逾额认购56倍。收尾3月24日，“上然”技俩已进行两轮销售，售出335套，占可售房源约98%，总成交金额约16亿港元。

（香港二手房小区 吴家明/摄）

此外，香港二手房价钱也纠合两周高潮，响应主要大型屋苑二手住宅楼市走势的华夏城市突出指数(CCL)最新报136.82点，环比上升1.12%。

旧年2月，陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，晓喻取销通盘楼市辣招，即通盘住宅物业往返无需再缴付特等印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。好意思联物业宇宙究诘中心总监何倩茹默示，2024年相比多内地客户也认可香港物业当今的价钱处于低位水平且房钱答复率较高，相宜进行财富建设。

记者也采访了几位准备在港置业的深圳购房者，他们均觉得高房钱答复率是劝诱其赴港置业要道成分，但也会接洽其他影响房价走势的成分。

华夏地产究诘部高档联席董事杨明仪指出，上述CCL指数仍处于近8年半以来的低位，当今在2016年9月中的水平耽搁。北部王人会区进展、新址弘扬以及好意思国公布一系列平等关税门径，对香港土产货房价的影响将于4月下旬才开动融会。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市预测仍以一手新址为主，上半年楼价会有安然的弘扬，待建造商去库存情况较为理思时，售价可望调升，加上揣测香港2025年下半年仍有降息契机，这些成分均支柱楼价连续回升。

责编：叶舒筠

校对：王锦程开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口